PROPUESTA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

Alto del PinarLa casa y la ladera, en 3D.

Camino Alto del Pinar 15A · Torremolinos
Klic Arquitectos · noviembre 2026

Comparar estados

Puntos de vista

Arrastra para girar, rueda o pellizco para acercar, botón derecho o dos dedos para desplazar.

Tres ideas

Bajar a la laderaDía a +79,40 · noche a +82,70
Guardar el pinarSe conserva el grupo del oeste
Dos llegadasCalle +72,50 · camino del pinar +83,70

Bajar a la laderaDía a +80,40 · noche a +83,70
Guardar el pinarSe conserva el grupo del oeste
Se entra a nivelCalle +72,50 · camino +83,70

Qué cambia respecto a la v1: la noche sube a la cota del camino y se entra sin escalones; el vestíbulo y el despacho, de unos 16 m² y con el mar por delante, van sobre el cine; una sola escalera baja al hall, al salón y a la piscina.

El terreno

Arbolado Curvas de nivel Lindero registral · 827,81 m² Límite medido · 879,09 m²

Cifras

827,81 m²Parcela registral 318 m²tTecho, de 331,12 m²t 32 %Ocupación, de 40 % 6,60 mB + 1, de 7,00 m 266 m²Huella 2 + 2Plazas: garaje y arriba

827,81 m²Parcela registral 325,4 m²tTecho, de 331,12 m²t 33 %Ocupación, de 40 % 6,60 mB + 1, de 7,00 m 269 m²Huella 2 + 2Plazas: garaje y arriba

UAS-2	Norma	Propuesta
Parcela mínima	400 m²	827,81 m²
Fachada mínima	15 m	≈ 37 m
Ocupación	40 %	32 %33 %
Edificabilidad	331,12 m²t	318 m²t325,4 m²t
Separación	3 m	≥ 3 m
Altura	B+1 · 7 m	B+1 · 6,60 m
Sótano	garaje, trastero	trasterostrasteros, almacén
Muros en ladera	≤ 3 m	≤ 3 m

Ordenanza UAS-2 del PGOU de Torremolinos (arts. 313-318) y edificación en ladera (art. 286).

+86,00Cubierta

+83,70Camino del pinar

+82,70Noche

+79,40Día y piscina

+72,50Calle y garaje

+87,00Cubierta

+83,70Noche, entrada y camino

+80,40Día y piscina

+72,50Calle y garaje

Imágenes de la propuesta

Entre los pinos

Desde la calle

La piscina

Llegada por el camino

Entre los pinos

Desde la calle

La piscina

Llegada a nivel

Infografías sobre el modelo 3D de la propuesta. Materiales, vegetación y mobiliario orientativos. Al pulsar una imagen, el visor se coloca en el mismo punto de vista.

Láminas

02 · Emplazamiento

04 · Plantas por zonas

05 · Secciones

06 · Cerramiento

02 · Emplazamiento

04 · Se entra a nivel

05 · Secciones

06 · Cerramiento

Propuesta v1 completa · PDF ↗

Propuesta v2 completa · PDF ↗

Cal, piedra, madera

Mortero de cal

Caliza de Málaga

Madera termotratada

Agua

Cómo seguimos

Consulta previa al Ayuntamiento sobre el escalonamiento de la casa en la ladera.Consulta previa al Ayuntamiento sobre el escalonamiento de la casa en la ladera y la planta alta sobre el cine.
Confirmar el camino del pinar: titularidad, ancho, alineación y paso de coches.
Aclarar el lindero y situar la conducción de saneamiento de 1962.
Informe de arbolado y anteproyecto con estimación de coste por capítulos.

Terreno: levantamiento topográfico de la parcela (septiembre 2026) y modelo 3D de la parcela que nos enviasteis. Cada propuesta se ha levantado en volumen desde sus láminas: volúmenes esquemáticos, sin estructura ni cálculo. Sombras del 5 de noviembre a las 12:00, ilustrativas.

KLIC ARQUITECTOSklicarquitectos.com

Preparando la escena…

Cargando el terreno y las propuestas…

ConjuntoPROPUESTA KLIC · V2

Arrastra: girar · rueda o pellizco: acercar · botón derecho o dos dedos: desplazar