Arrastra para girar, rueda o pellizco para acercar, botón derecho o dos dedos para desplazar.
Tres ideas
- Bajar a la laderaDía a +79,40 · noche a +82,70
- Guardar el pinarSe conserva el grupo del oeste
- Dos llegadasCalle +72,50 · camino del pinar +83,70
- Bajar a la laderaDía a +80,40 · noche a +83,70
- Guardar el pinarSe conserva el grupo del oeste
- Se entra a nivelCalle +72,50 · camino +83,70
- Bajar a la laderaDía a +80,40 · noche a +83,70
- Guardar el pinarSe conserva el grupo del oeste
- Se entra a nivelCalle +72,50 · camino +83,70
Qué cambia respecto a la v2: es la misma casa, desarrollada a 1:100. Cada estancia tiene ya su superficie útil: 137,0 m² en la planta baja y 131,6 m² en la alta. Los trasteros pasan a ser sótano, con trasteros, paso y máquinas (39,7 m²), y la suite gana vestidor y baño propios. El despacho, de 15,5 m², tiene su vestíbulo en la puerta del camino.
Qué cambia respecto a la v1: la noche sube a la cota del camino y se entra sin escalones; el vestíbulo y el despacho, de unos 16 m² y con el mar por delante, van sobre el cine; una sola escalera baja al hall, al salón y a la piscina.
Cifras
827,81 m²Parcela registral
318 m²tTecho, de 331,12 m²t
32 %Ocupación, de 40 %
6,60 mB + 1, de 7,00 m
266 m²Huella
2 + 2Plazas: garaje y arriba
827,81 m²Parcela registral
325,4 m²tTecho, de 331,12 m²t
33 %Ocupación, de 40 %
6,60 mB + 1, de 7,00 m
269 m²Huella
2 + 2Plazas: garaje y arriba
827,81 m²Parcela registral
325,4 m²tTecho, de 331,12 m²t
33 %Ocupación, de 40 %
6,60 mB + 1, de 7,00 m
268,6 m²Útiles: baja 137,0 + alta 131,6
39,7 m²Sótano: trasteros, paso y máquinas
| UAS-2 | Norma | Propuesta |
|---|
| Parcela mínima | 400 m² | 827,81 m² |
| Fachada mínima | 15 m | ≈ 37 m |
| Ocupación | 40 % | 32 %33 %33 % |
| Edificabilidad | 331,12 m²t | 318 m²t325,4 m²t325,4 m²t |
| Separación | 3 m | ≥ 3 m |
| Altura | B+1 · 7 m | B+1 · 6,60 m |
| Sótano | garaje, trastero | trasterostrasteros, almacéntrasteros, máquinas |
| Muros en ladera | ≤ 3 m | ≤ 3 m |
Ordenanza UAS-2 del PGOU de Torremolinos (arts. 313-318) y edificación en ladera (art. 286).
+86,00Cubierta
+83,70Camino del pinar
+82,70Noche
+79,40Día y piscina
+72,50Calle y garaje
+87,00Cubierta
+83,70Planta alta, entrada y camino
+80,40Planta baja, sótano y piscina
+72,50Calle y garaje (31,9 m²)
+87,00Cubierta
+83,70Noche, entrada y camino
+80,40Día y piscina
+72,50Calle y garaje