PROPUESTA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

Alto del PinarLa casa y la ladera, en 3D.

Camino Alto del Pinar 15A · Torremolinos
Klic Arquitectos · versión 1 · noviembre 2026

Comparar estados

Puntos de vista

Arrastra para girar, rueda o pellizco para acercar, botón derecho o dos dedos para desplazar.

Tres ideas

Bajar a la laderaDía a +79,40 · noche a +82,70
Guardar el pinarSe conserva el grupo del oeste
Dos llegadasCalle +72,50 · camino del pinar +83,70

El terreno

Arbolado Curvas de nivel Lindero registral · 827,81 m² Límite medido · 879,09 m²

Cifras

827,81 m²Parcela registral 318 m²tTecho, de 331,12 m²t 32 %Ocupación, de 40 % 6,60 mB + 1, de 7,00 m 266 m²Huella 2 + 2Plazas: garaje y arriba

UAS-2	Norma	Propuesta
Parcela mínima	400 m²	827,81 m²
Fachada mínima	15 m	≈ 37 m
Ocupación	40 %	32 %
Edificabilidad	331,12 m²t	318 m²t
Separación	3 m	≥ 3 m
Altura	B+1 · 7 m	B+1 · 6,60 m
Sótano	garaje, trastero	trasteros
Muros en ladera	≤ 3 m	≤ 3 m

Ordenanza UAS-2 del PGOU de Torremolinos (arts. 313-318) y edificación en ladera (art. 286).

+86,00Cubierta

+83,70Camino del pinar

+82,70Noche

+79,40Día y piscina

+72,50Calle y garaje

Imágenes de la propuesta

Entre los pinos

Desde la calle

La piscina

Llegada por el camino

Infografías sobre el modelo 3D de la propuesta. Materiales, vegetación y mobiliario orientativos. Al pulsar una imagen, el visor se coloca en el mismo punto de vista.

Láminas

02 · Emplazamiento

04 · Plantas por zonas

05 · Secciones

06 · Cerramiento

Propuesta completa · PDF ↗

Cal, piedra, madera

Mortero de cal

Caliza de Málaga

Madera termotratada

Agua

Cómo seguimos

Consulta previa al Ayuntamiento sobre el escalonamiento de la casa en la ladera.
Confirmar el camino del pinar: titularidad, ancho, alineación y paso de coches.
Aclarar el lindero y situar la conducción de saneamiento de 1962.
Informe de arbolado y anteproyecto con estimación de coste por capítulos.

Terreno: levantamiento topográfico de la parcela (septiembre 2026) y modelo 3D de la parcela que nos enviasteis. La propuesta se ha levantado en volumen desde las láminas de la versión 1: volúmenes esquemáticos, sin estructura ni cálculo. Sombras del 5 de noviembre a las 12:00, ilustrativas.

KLIC ARQUITECTOSklicarquitectos.com

Preparando la escena…

Cargando el terreno y la propuesta…

ConjuntoPROPUESTA KLIC · V1

Arrastra: girar · rueda o pellizco: acercar · botón derecho o dos dedos: desplazar